Состав и цена проекта коттеджа

стоимость проекта дома

Вариант А   Эскизный + архитектурный проект (чертежи марки АР):

Состав проектной документации.

Эскизный проект

  1. Общие пояснения.
  2. План 1 этажа.
  3. План второго этажа коттеджа или мансардного.
  4. План цокольного или подвального этажа. 
  5. Главный, задний фасад. 
  6. Левый, правый фасад. 
  7. Схема размещения коттеджа на участке строительства.

Архитектурный раздел

  1. Общие пояснения по проекту.
  2. Маркировочный план для 1 этажа.
  3. Маркировочный план для 2 этажа.
  4. Маркировочный план цокольного или подвального этажа дома.
  5. Кладочный план для 1 этажа.
  6. Кладочный план для 2 этажа.
  7. Кладочный план цокольного или подвального этажа дома.
  8. Главный, задний фасад.
  9. Правый, левый фасад. План для кровли.
  10. Основной разрез по дому.
  11. Ведомость для перемычек. Спецификация.
  12. Ведомость для заполнения оконных проемов.
  13. Спецификации. Ведомость заполнения для дверных проёмов.
  14. Спецификации. Экспликация для полов.
  15. Вентиляционные решения для стояков и дымоходов.
  16. Проектная смета материалов для строительства.
  17. Строительная смета со стоимость работ и материалов.

 

Стоимость проекта от 49 тыс. руб. в составе эскиз + АР (архитектурный раздел)  

Стоимость проектных работ раздела зависит от площади, размеров, конструкции сооружения. Данный вариант позволяет получить подробную более детальную характеристику дома. Объем, тип материала дымоходов, стен, кровли, ведомость перемычек, окон, дверей. На данной стадии многие заказчики начинают возводить коттедж, если полностью доверяют своим строителям, поскольку в чертежах есть как кладочные планы и нужные разрезы для выполнения кладки стен. Хотя для идеального строительства всем советуем выполнить полный подробный набор документации, именуемый в текущем описании вариант В.  Цена проекта коттеджа зависит от площади, размеров, конструкции. Планы, а также фасады дома выполняются на основании эскизов архитектора согласованных с заказчиком. Данный вариант состава позволяет определиться с объемом дома, его архитектурным обликом и выполнить строителям прикидочную предварительную оценку стоимости будущего дома. Важно одновременно понимать, как дом будет размещен на участке застройки. Смотреть отдельные чертежи)

 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 Вариант В  (Эскизный +архитектурный + конструктивный проект дома)

Состав проектной документации.

Проект архитектурный (чертежи раздела АР): Смотреть отдельные чертежи

  1. Общие пояснения.
  2. Маркировочный план для 1 этажа.
  3. Маркировочный план для 2 этажа
  4. Маркировочный план цокольного или подвального этажа.
  5. Кладочный план для 1 этажа.
  6. Кладочный план для 2 этажа.
  7. Кладочный план для цокольного или для подвального этажа.
  8. Главный, задний фасад.
  9. Правый, левый фасад.
  10. План для кровли.
  11. Основной разрез.
  12. Ведомость для перемычек.
  13. Спецификация.
  14. Ведомость для заполнения оконных проемов.
  15. Спецификация.
  16. Ведомость для заполнения дверных проёмов.
  17. Спецификация.
  18. Экспликация для полов.
  19. Вентиляционные решения стояков и дымоходов.
  20. Прикидочная смета материалов для строительства.

Раздел конструктивный (чертежи раздела КЖ):

  1. Общие данные.
  2. Схема расположения и опалубки фундамента.
  3. Схема для армирования фундамента.
  4. Разрезы и сечения по фундаментам.
  5. Спецификация для фундаментов.
  6. Схема расположения перекрытий.
  7. Спецификация для перекрытий.
  8. Сечения по перекрытиям.
  9. Монолитные участки (если есть).
  10. Балки железобетонные (если есть)
  11. Колонны железобетонные (если есть)
  12. Армированный пояс по дому.
  13. Спецификация для армированного пояса.
  14. Основные конструктивные узлы и детали.

Конструктивный раздел (чертежи раздела КД):

  1. Общие данные.
  2. Схема стропил.
  3. Разрез по стропилам.
  4. Узел опирания стропил.
  5. Спецификация деревянных элементов.
  6. Деревянные балки (если есть)
  7. Схема деревянных перекрытий (если есть)
  8. Спецификация для деревянных перекрытий.
  9. Узлы опиры для перекрытий.

Конструктивный раздел (чертежи раздела КМ):

  1. Общие данные.
  2. Схема балок, спецификация для металлических балок.
  3. Закладные детали (если есть) Опорные подушки балок (если есть)

 

Стоимость проекта дома от 69 тыс. руб в составе

эскизный проект + Архитектурные решения+Строительные конструкции

Если в решении есть бассейн, терраса или сложные конструкции стоимость проектных работ в СПб уточняется в ходе обсуждения решений. Цена проекта коттеджа зависит от площади, размеров, конструкции особняка. Более подробно цена проектов коттеджей уточняется при встрече с архитектором. В данный состав документации входит все, что нужно для строительства на участке вашего. В решении фундамента указаны гильзы всех инженерных сетей для подготовительных работ по подводу сетей к фундаменту дома. Подробнее об этом у наших специалистов. Заказать проект дома в любом составе вы можете у нас. Паспорт коттеджа Общие данные по проекту (общие пояснения). Поэтажные планы этажей Все фасады коттеджа. План кровли. Разрез. Входит в стоимость выполнения комплекта проектных работ комплекта документации.


 

 

цена проекта коттеджа

стоимость проекта дома

 

Архитектурные проекты обычно имеют семь ясных этапов.  Подробнее читайте в ссылке проектирование в главном меню. Для плавного выполнения плана важно понимать степень роли архитектора в каждом из них. 

1. Предзаказ

После первоначального собрания (или встреч) ваш архитектор начнет собирать ключевую информацию, такую ?как сертификат права собственности, планы дренажа, а также информацию о зонировании и градостроительстве. Иногда вы, как клиент, можете иметь некоторую часть этой информации или можете помочь ее собрать, но это должно быть четко обсуждено, чтобы избежать путаницы. Архитектору также может потребоваться, чтобы ваш сайт обследовал от вашего имени, чтобы точно определить контуры и границы. Также могут быть рассмотрены вопросы, касающиеся существующих посевов, водотоков и типа почвы.

2. Концепция стоимость проекта дома

Когда параметры проекта будут установлены, архитектор начнет разрабатывать концепции. На них будет влиять объем проекта, бюджет и индивидуальные требования.

Концептуальный дизайн - это, по сути, ряд решений для краткого изложения. Они могут быть разработаны с помощью чертежей, плана этажа и перспективных эскизов, или компьютерной визуализации или физических моделей.

Во время разработки концепции архитектор будет исследовать ряд идей. Необычно получить ряд альтернативных идей для вашего проекта, так как ваш архитектор будет думать о широких проблемах, искать преимущества сайта и настройки и способы разработки более эффективно. Эти альтернативы могут оспаривать ваше мышление, но быть непредвзятым и четко сообщать о том, что вы делаете и не любите. Всегда полезно пересмотреть свое резюме, чтобы оценить, соответствует ли какая-либо концепция вашим заявленным целям.

3. Разработанный дизайн

Когда концепция будет согласована, ваш архитектор проверит идеи, уточнит детали и сформирует окончательный дизайн. Разработанный дизайн - это ключевой этап - это ваша исключительная возможность доработать общий характер идей до начала планирования дизайна. Если у вас есть дополнительные требования, настало время их таблицы. Ваш бюджет войдет в игру во время создания дизайна. Подумайте о приоритетах с точки зрения времени, качества и стоимости и выделите полномочия для принятия окончательных решений. Вы и ваш декоратор можете захотеть точности для количества и оценки затрат. Хотя трудно предсказать окончательную стоимость здания, ваш архитектор и внешние специалисты, с которыми они сотрудничают, обучены выявлять все потенциальные затраты и формируют оценку, основанную на этих знаниях. Будьте честны в своем бюджете и работайте с вашим архитектором, чтобы найти решения, если это необходимо. Архитекторы также могут играть определенную роль в обеспечении согласия ресурсов, если это необходимо, для вашего здания. Тем не менее, может потребоваться взаимодействие со специалистами или консультантами для обеспечения необходимых согласий для вас.

4. Детальный дизайн

После одобрения ресурса ваш проект перейдет на стадию детальной разработки дизайна. Это означает, что ваш разработчик будет продвигать ваш дизайн до уровня детализации, что позволит строительному подрядчику оценить всю полноту замыслов. Это будет включать деталировку  конструкции, материалы, компоненты, системы и отделки. Обязательно перейдите к Соглашению об оказании услуг, чтобы убедиться, что все аспекты контракта включены в подробный состав.

Поскольку ваш архитектор находится в центре вашего строительного проекта, они лучше всего подходят для понимания соответствующих кодов и стандартов и излагают в авторитете строительного согласия данные вашего проекта.

Архитектор обучен понимать процесс согласия на строительство - они знают жаргон и технические проблемы, которые вы не можете полностью понять. Зачастую архитектор связывается с Органом согласия на строительство и способствует пониманию вашего проекта с ранней стадии. Ваш архитектор будет иметь глубокое понимание текущего состояния строительной отрасли и может быть неоценимым руководством при выборе качественного строителя и других подрядчиков для объекта. Ваш архитектор может помочь в проведении торгов, если это метод закупок, и может учитывать ваши особые потребности при выборе подрядчика.

5. Управление контрактами

Архитектор обучается управлению контрактными и финансовыми транзакциями во время строительства вашего здания. Проекты меняются, и иногда возникают непредвиденные элементы, которые могут потребовать контрактного рассмотрения - ваш архитектор имеет хорошие возможности для помощи в таких разработках